Apycom Java Applets EN RU   Сделать стартовой

Apycom Java Applets


 


 

   
 

Продажа предприятия: юридические и налоговые аспекты (продолжение)

Источник: Сергей Ростовский, ИКГ КонсалтПром

   Юридические аспекты (продолжение)

   Как правило, цена предприятия как имущественного комплекса часто отличается от балансовой стоимости его активов. Для формирования полной информации о деятельности предприятия и его имущественном положении, активы предприятия должны отражаться по их реальной стоимости. Для этого в период заключения сделки привлекают независимых оценщиков. На основании Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценка предприятия производится в соответствии с договором, заключенным между независимым оценщиком и заказчиком. При этом заказчиком может выступать как покупатель, так и продавец с целью определения действительной стоимости предприятия.

   Договор продажи предприятия как имущественного комплекса подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

   К договору должны быть приложены: акт полной инвентаризации предприятия; бухгалтерский баланс; заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия; перечень обязательств (долгов) предприятия перед кредиторами, включаемых в состав предприятия.

   При продаже предприятия продавец должен уведомить кредиторов о передаче своих обязательств. Для этого до момента передачи предприятия покупателю необходимо письменно уведомить кредиторов о его продаже. После такого уведомления кредитор письменно сообщает продавцу или покупателю о своем согласии на перевод долга. Если кредитор не согласен, то в течение трех месяцев со дня получения уведомления он имеет право потребовать:
   - прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков;
   - признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части.
   Если же кредитор не был уведомлен о продаже предприятия, он может предъявить иск об удовлетворении своих требований в течение года со дня, когда он узнал о продаже предприятия. При этом по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредитора, после продажи предприятия продавец и покупатель несут солидарную ответственность. В связи, с чем продавцу не следует пренебрегать даже в отношении небольших сумм задолженности, так как в будущем покупатель может привлечь его для погашения этих сумм задолженности.

   По договору продажи предприятие-продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передать другим лицам. К таким правам и обязанностям относятся - права, полученные на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, за исключением случая, если эти права (лицензии) должны переходить к покупателю бизнеса в силу прямого указания закона; обязательства, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него соответствующего разрешения; согласно п.3 ст.44 НК РФ не передается обязанность по уплате налогов и сборов, образовавшихся до совершения сделки.

   Передача предприятия производится по передаточному акту, в котором содержатся сведения об имуществе предприятия, а также сведения об уведомлении кредиторов о продаже предприятия. С момента подписания передаточного акта обеими сторонами предприятие считается переданным покупателю. И с этой же даты согласно ст.563 ГК РФ на покупателя переходит право использовать полученное имущество в своей хозяйственной деятельности, а также все риски случайной гибели или случайного повреждения переданного в составе предприятия имущества. Следует учитывать, что при продаже предприятия как имущественного комплекса продавец не прекращает свое существование как юридическое лицо, а покупатель не получает права участия в уставном капитале продавца - он лишь приобретает имущество, предназначенное для осуществления какого-либо вида деятельности, и обязательства, возникающие в результате этой деятельности.Пишут в прессе и на сайте 25mk.ru|заметка: newstoday.25mk.ru

   В связи с тем, что предприятия как имущественный комплекс является недвижимым имуществом (недвижимостью), то в соответствии с п.1 ст.132 ГК РФ право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права (п.1 ст.564 ГК РФ).

(продолжение)

02.03.2010

 
Главная О компании Услуги Проекты   Мероприятия Гостевая Партнеры Контакты Обмен ссылками

ИКГ КонсалтПром©
2011 - 2012 Vizivanie.ru All rights reserved.
Любое использование материалов допускается только при предварительном уведомлении и размещении ссылки